В Москве сложился дефицит на рынке вторичного жилья
Лента новостей
Также нехватка предложения ощущается и при поиске квартиры в аренду. С чем связана такая ситуация?
За декабрь 2021 года предложение на рынке вторичного жилья Москвы сократилось на 5%, свидетельствуют данные агентства недвижимости «Миэль». Дефицит наблюдается и на рынке сдачи столичных квартир в аренду. По информации ЦИАН, за год количество объявлений о съеме сократилось на 80%. При этом спрос на арендное жилье, по оценке экспертов, увеличился на 20-25%.
С чем связана нехватка предложения на рынке недвижимости в Москве? Комментирует начальник отдела продаж Московского агентства недвижимости Ольга Саукитенс:
— Всплеск активности подогнал Центробанк, который поднял ключевую ставку, и вслед за поднятием ключевой ставки поднялись ставки по ипотеке. И те клиенты, которые смогли в прошлом году одобриться в ноябре, в декабре по более льготной ставке, то сейчас, если они будут переодобряться, ставка уже будет 11,5. Понятно, что они пытаются сейчас купить хоть что-то, имея ставку 8,5 и 8,7.
— У девелоперов достаточно квартир сейчас?
— На рынке сейчас много квартир предлагается. Вопрос в том, что они ставят по очень высоким ценам. И многие застройщики сейчас цены поднимают, например, жилой комплекс на «Технопарке» за январь цены на однокомнатные квартиры поднял на 900 тысяч рублей. Это достаточно много, учитывая, что они и перед Новым годом стоили порядка 16 с чем-то миллионов, сейчас они стоят почти 18 миллионов, это однокомнатные квартиры — 39 квадратных метров. Понятно, что не каждый покупатель готов выложить такие деньги за однокомнатную квартиру, да еще и в непостроенном доме.
Аналитики прогнозируют, что доступных квартир на рынке вторичной недвижимости в ближайшее время станет больше. По их мнению, это произойдет благодаря собственникам жилья, которые найдут для него замену в новостройках.
Рекомендуем:
Рекомендуем:
