В московских офисах стало просторнее

Количество метров на одного сотрудника увеличилось до 10,5 «квадрата» — почти на 2 квадратных метра больше, чем два года назад. Более 90% работников сегодня сидят в open space

Арендные ставки в офисном сегменте в 2017 году то чуть подрастали, то чуть опускались, но в целом оставались стабильными и предыдущего кризисного падения пока не преодолели. Согласно исследованию компании Pridex, это обстоятельство не замедлило сказаться на организации столичных офисов.

Во-первых, выгодные условия аренды позволили компаниям в новых офисах снизить плотность рассадки сотрудников: в 2015 году этот показатель составлял 8,71 квадратного метра на человека, в 2016 году он вырос до отметки 9,34, а в 2017-м — до 10,52 квадратного метра.

Во-вторых, заметно сократилось число сотрудников с кабинетами. А вот доля кабинетов в распределении площадей внутри офисов не только не уменьшилась, а даже увеличилась — с 10% в 2016 году до 11% в 2017 году. За последние пару лет площадь среднего кабинета выросла более чем на три квадратных метра и теперь составляет более 20,5 «квадрата» — самый высокий показатель с 2011 года. Правда, кабинеты теперь — это, как правило, многофункциональные пространства, которые еще и переговорные, и лаунж-зоны, и шоу-румы.

Но в среднем почти 92,5% сотрудников сидят сегодня в open space. Однако один из последних трендов — создавать так называемые рабочие станции разных типов, принципиально отличающиеся по местоположению, площади и статусу. В компаниях с ярко выраженной иерархией топ-менеджеров или особо ценных сотрудников часто сажают в престижные угловые части современных офисных башен с панорамным остеклением: обосабливают их места мебельными группами, оборудуют персональным блоком управления кондиционированием — по сути, создают отдельный кабинет, разве что без стен.