Москва торговая

Торговая недвижимость дала ценовую свечу. Рынок аренды торговой недвижимости Москвы, кажется, нащупал дно

Торговая недвижимость дала ценовую свечу. Рынок аренды торговой недвижимости Москвы, кажется, нащупал дно. К такому выводу пришли столичные аналитики. Стагнация еще не прекратилась, однако о медленной активизации спроса уже можно говорить.

Интенсивное снижение арендных ставок закончилось еще в июне, а июль стал первым за три квартала, месяцем стабилизации. Общее число торговых помещений на рынке аренды увеличилось на 14%, а их суммарная площадь возросла на 27%. Конечно, во многом это связано с освобождением десятков тысяч квадратных метров, которые раньше занимали игорные заведения. Многие из этих квадратов теперь позиционируются на столичном рынке, как торговые площади. Что касается цен, то в июле торговые помещения, расположенные за пределами Садового кольца, продемонстрировали просто гигантский по нынешним временам рост арендных ставок — +4%. Теперь в этом сегменте налицо самый маленький разрыв между показателями нынешнего и прошлого года — 35%. Для сравнения: в сегменте центровой торговой недвижимости — это 42%, в сегменте центровых офисов — 56%. В среднем, снять квадратный метр торговых площадей в центральных районах столицы, еще недавно можно было за 1202 доллара, а на окраинах — за 687 долларов в год. Обобщенные итоги августа пока не подведены, однако, скорее всего, цифры последнего месяца лета окажутся выше, если, конечно, нащупав дно, рынок не начнет капать.

Реальные предложения: около станции метро ВДНХ — 200 кв. метра формата стрит-ритейл предлагаются в аренду по ставке 650 долларов за кв. метр в год. А 250 кв. метров в ТЦ у станции Красные ворота, можно арендовать по ставке 900 долларов за кв. метр в год.