АИЖК раскошелилось на строительство 100 домов

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию оплатит строительство от 80 до 100 домов эконом-класса в российских регионах, заявил Александр Семеняка. На это будут пущены 40 млрд рублей, выделенные агентству ВЭБом в рамках господдержки

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию оплатит строительство от 80 до 100 домов эконом-класса в российских регионах. Об этом сообщил глава АИЖК Александр Семеняка.

На финансирование строительной программы будет направлено 40 млрд руб., привлекаемых у ВЭБа на пять лет под 9,5% годовых. В качестве непосредственных кредиторов будут выступать российские банки. В рамках этой программы АИЖК уже заключило договор с группой ГПБ (Газпромбанк), а также с банками «Газпромбанк-Ипотека» и «Газпромбанк-Инвест».

Глава АИЖК особо отметил, что для агентства это принципиально новое направление, направленное на поддержку строительного сектора. Сейчас переговоры с ВЭБом находятся на завершающей стадии, сказал он, и как только договор будет заключен, агентство сможет уже осуществить финансовое обеспечение в рамках договоров, заключенных с банками.

Кроме того, как пообещал Александр Семеняка, в сентябре агентство заключит аналогичные договора еще с 4-5 банками. Он не стал раскрывать названия банков, но сообщил, что это крупные банки.

По программе агентства, деньги будут перечисляться согласно графику строительства, по этом в обязательном порядка агентство будет рассматривать отчеты банка о реализации предыдущего договора по этой программе. В рамках программы АИЖК по стимулированию кредитования проектов строительства жилья экономкласса группой Газпромбанка уже заключены два соглашения на строительство в Архангельской и Кемеровской областях.

Уточним, что кредитование строительства АИЖК будет осуществлять за счет госсредств, полученных агентством в начале текущего года. Из 60 млрд руб. госфинансирования 20 млрд руб. были внесены в уставный капитал агентства, а 40 млрд руб. были предоставлены в виде кредита ВЭБа, который теперь и будет пущен на поддержку строительных проектов в регионах.

Эксперты полагают, что сумма несопоставима с объемами строительства, которые также не являются настолько значимыми, чтобы переломить ситуацию в отрасли. Дмитрий Карманов, директор по маркетингу компании СТЭП, заявил BFM.ru, что решение АИЖК можно связать с перспективами на будущее оживление: «В 2008 году по всей России было сдано в эксплуатацию около 3000 жилых домов, поэтому в масштабах страны 100 домов — капля в море. Но если примеру АИЖК последуют другие инвесторы, строительный рынок выйдет из кризиса гораздо быстрее. К тому моменту, когда будут построены начатые в этом году объекты, рынок уже пойдет вверх, и спрос на жилую недвижимость будет превышать предложение. Поэтому решение АИЖК об инвестировании весьма дальновидно».

Действия АИЖК заместитель генерального директора по строительству компании «Пересвет-Регион» Николай Климов считает хорошей новостью для застройщиков: «Подобная программа загрузит производственные мощности и продолжит развитие новых девелоперских проектов, — поясняет он. — А низкая процентная ставка позволит строителям максимально снизить себестоимость. То есть в итоге покупатели получат квартиры по сниженным ценам, а строители — работу и заработную плату. Что касается объема то это уже лучше, чем ничего. Архангельская и Кемеровская область, конечно, удаленные районы, но стройка как паровоз везде может потянуть за собой развитие и рост экономик регионов».